Какой документ отправить арендатору для предоставления доступа в помещение в опр. часы для проведения ремонтных работ

Какой документ отправить арендатору для предоставления доступа в помещение в опр. часы для проведения ремонтных работ Я арендодатель а не арендатор.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Проведение арендодателем капитального ремонта арендованного имущества не является нарушением прав арендатора, связанных с пользованием таким имуществом. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 13.03.2008 по делу N А05-8000/2007 "...До принятия судом решения истец уточнил исковые требования и просил обязать ответчика восстановить вход в торговый зал... ООО "Северный берег" обратилось со встречным иском к предпринимателю Назаровой О.С. о досрочном расторжении договора аренды от 06.03.07, а также об обязании Назаровой О.С. освободить арендуемые помещения в здании по адресу: г. Архангельск, Никольский пр., д. 64. ООО "Северный берег" неоднократно обращалось к предпринимателю (письма от 24.07.07, от 09.08.07) с уведомлением о досрочном расторжении договора в связи с проведением капитального ремонта, а также освобождении помещения. В августе 2007 года во исполнение предписания от 24.04.07 ООО "Северный берег" установило ограждение; при этом проход к помещениям первого этажа не был обустроен. Предприниматель Назарова О.С., ссылаясь на то, что действия по установке ограждения (забора) без обустройства прохода в складское помещение лишают ее возможности завозить и разгружать товар, нарушают ее права и препятствуют ее предпринимательской деятельности, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском. ООО "Северный берег" в обоснование встречного требования сослалось на нарушение предпринимателем условий договора аренды, а также невозможность продолжать капитальный ремонт здания. Арбитражный суд, отказывая в удовлетворении первоначального требования, исходил из того, что действия предпринимателя выходят за пределы осуществления права арендного пользования. Частично удовлетворяя встречный иск, суд указал на то, что нахождение предпринимателя и ее имущества в здании препятствует проведению ремонта, а также опасно для жизни и здоровья людей. В силу пункта 1 статей 611, 616 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Таким образом, действия собственника здания (ООО "Северный берег") по проведению капитального ремонта здания являются правомерными. Кроме того, арендодатель заблаговременно предупредил предпринимателя Назарову О.С. о проведении ремонта арендуемого ею помещения. Вывод арбитражных судов о необходимости выселить предпринимателя Назарову О.С. на период проведения ремонтных работ обоснован..."
0 1

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149892 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149359 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149247 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148964 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149229 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю