Сдача собственником жилого помещения (квартиры) в найм семье своего родственника.

Мои соседи ведут себя по хамски, шумят по ночам и т. д. соседи проживают в квартире, собственником которой является тетя одного из взрослых членов семьи. вопрос №1. обязана ли собственник, состоящий в родстве (в конкретном случае, - тетя одного из проживающих совершеннолетних членов семьи) заключать договор найма или договор аренды с проживающим в жилом помещении родственником? вопрос №2. если договор должен быть заключен, то обязан ли собственник уплачивать налоги с найма жилья? важно! по этим двум заданным вопросам интересует именно положения российского законодательства, а не суровые реалии нашей практики сдачи в наем жилья. если несложно, сошлитесь на конкретные законы. спасибо.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Обязательно по гк рф заключение договора найма в письменной форме.
договор найма - возмездный. "реалии" в гк рф главе 35. наем жилого помещения
http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_26.html#p2471
раз есть доход у наймодателя- собственника, то он обязан его декларировать в сроки, уст. нк рф, и платить ндфл с дохода.
но вселить мог собственник не только на основании договора найма, мог вселить и по договору безвозмездного пользования (срочного или бессрочного) , мог вселить в качестве членов семьи собственника, и соглашением между собственниками и членами семьи определен порядок пользования и обязанности, в том числе и по оплате жилищ. и коммун. платежей.
---------------------
если шумят, то именно на это и жалуйтесь, в полицию, собственнику.
и не пытайтесь собирать "компромат" на собственника по налогам, кот. , как вы полагаете, поможет вам "решить проблему с шумом".
вы не докажете получение дохода и уклонение от налога. потому что у вас нет договора найма и расписок о передаче денег или банковских выписок.
нарушение правил регистрации можно посмотреть, оплату коммун. платежей при отсутствии счетчиков - с факт. проживающего.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
193293 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
193149 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
192752 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
192680 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
192728 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю

Следующий вопрос: Как уволиться за 1 день?

Предыдущий вопрос: Вызвали в отделение полиции